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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST VINCENT DE TYROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOSSE
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Imp Du Sablar | 175 500 € | 63 m² | 2 786 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue Des Pyrenees | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 27/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 06/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 198 850 € | 53 m² | 3 752 € |
| 05/12/2024 | 5 All Des Tourterelles | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 28/11/2024 | 12b Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Midi | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 24/10/2024 | 97 Av Nationale | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 04/10/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 05/09/2024 | 350 Rue Du Marensin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 234 300 € | 60 m² | 3 905 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Tourterelles | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Magnolias | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 26/07/2024 | 5 Av Des Faisans | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 19/07/2024 | 97 Av Nationale | 119 000 € | 45 m² | 2 644 € |