296 200 €
Bien
163 m²
ST VINCENT SUR GRAON
85540
N/A
vs marché
1 817
€/m²
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Créer un compte gratuit296 200 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
ST VINCENT SUR GRAON (85540) • Saint-Vincent-sur-Graon
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison en pierres comprenant un salon avec poêle à pelé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau.A l'étage: de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 105 €
Prix net vendeur
282 095 €
Frais de notaire
+21 174 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 374 €
Capital à emprunter
317 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
21 516 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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