Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
En campagne, l'étude vous propose une maison indépendante construite en pierres et couverte en ardoises d'une surface de 113 m² comprenant :au rez-de-chaussée, un salon avec poêle ...
41 Le Bretin 56350 Saint-Vincent-sur-Oust
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR OUST ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR OUST Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST VINCENT SUR OUST
|
158 850 € | 1 406 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR OUST
|
158 000 € | 1 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR OUST
|
158 000 € | 1 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR OUST
|
149 990 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR OUST
|
149 990 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VINCENT SUR OUST
|
149 990 € | 1 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERREUX
|
146 290 € | 1 342 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN LA POTERIE
|
146 000 € | 1 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN LA POTERIE
|
140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERREUX
|
139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERREUX
|
139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERREUX
|
139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Bougro | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 12/12/2024 | 16 La Chaussee | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 15/10/2024 | 2 Guilliers | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Du Calvaire | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 14/06/2024 | 15 Ker Lande | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 15/05/2024 | 26 Le Houssac | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/04/2024 | 23 Le Cormier | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 20/12/2023 | 8 Painfaut | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 15/09/2023 | 12 Brecihan | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 18/07/2023 | 47 Boro | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 24/06/2023 | 10 Rue Du Stade | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 06/06/2023 | 20 Boro | 80 375 € | 109 m² | 737 € |
| 24/04/2023 | 3 Larzillac | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |