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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans le centre de Saint Vivien, à seulement 15 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un potentiel de rénovation exceptionnel. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 306 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIVIEN DE MEDOCComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rte Du Temple | 139 720 € | 118 m² | 1 184 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Haras | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/04/2024 | 26 Rte Des Artigues | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |
| 09/04/2024 | 37 Rte De La Lande | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 31/01/2024 | 9 Che De Cabanieux | 379 900 € | 91 m² | 4 175 € |
| 11/12/2023 | 33 Rte De Soulac | 298 057 € | 99 m² | 3 011 € |