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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain de 681m², entièrement viabilisé, niché dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Vivien-de-Médoc. Situé à quelques minutes du centre-ville et bordé par la forêt, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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197 618 € | 1 797 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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196 475 € | 1 889 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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196 475 € | 1 889 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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194 400 € | 1 620 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TALAIS
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190 800 € | 1 526 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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190 800 € | 1 526 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rte Du Temple | 139 720 € | 118 m² | 1 184 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Haras | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/07/2024 | 8 Rte De La Lande | 251 840 € | 90 m² | 2 798 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 7 Mirambeau | 303 500 € | 130 m² | 2 335 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 09/04/2024 | 37 Rte De La Lande | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 31/01/2024 | 9 Che De Cabanieux | 379 900 € | 91 m² | 4 175 € |
| 11/12/2023 | 33 Rte De Soulac | 298 057 € | 99 m² | 3 011 € |
| 03/10/2023 | 25 Rue Francois Dilleman | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |