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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
iad France - Sylvie Héron vous propose: Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine - Saint-Vivien-de-Médoc Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à...
13 Route des Piots 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rte Du Temple | 139 720 € | 118 m² | 1 184 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Haras | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 21/01/2025 | 36 Crs Georges Mandel | 164 550 € | 95 m² | 1 732 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 7 Mirambeau | 303 500 € | 130 m² | 2 335 € |
| 06/05/2024 | 58b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 09/04/2024 | 37 Rte De La Lande | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 31/01/2024 | 9 Che De Cabanieux | 379 900 € | 91 m² | 4 175 € |
| 11/12/2023 | 33 Rte De Soulac | 298 057 € | 99 m² | 3 011 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/09/2023 | 6 Lot Les Mimosas | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |