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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette maison de plain pied en très bon état 130 m² habitable comprenant : Séjour salon plus cuisine ouverte et équipée, cellier, dégagements, 4 chambres, salle de b...
9 Rue Francois Dilleman 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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228 900 € | 1 557 € | 147 m² | 6 | Voir |
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248 000 € | 1 610 € | 154 m² | 7 | Voir |
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212 800 € | 1 373 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VIVIEN DE MEDOC
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210 000 € | 1 364 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VIVIEN DE MEDOC
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210 000 € | 1 364 € | 154 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rte Du Temple | 139 720 € | 118 m² | 1 184 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Haras | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 28/05/2024 | 7 Mirambeau | 303 500 € | 130 m² | 2 335 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Francois Dilleman | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 17/04/2023 | 51 Che De Camasson | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 30/03/2023 | 37 Rue Francois Dilleman | 141 905 € | 125 m² | 1 135 € |
| 28/03/2023 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |