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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A la sortie du bourg maison de plain-pied de 1971, construction traditionnelle, comprenant entrée, cuisine séjour avec cheminée, dégagement, 3 chambres, SDE, garage. Jardin sur l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROIX CHAPEAU
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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265 250 € | 3 316 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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265 250 € | 3 316 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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269 899 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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272 339 € | 3 026 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Imp De La Pommeraie | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/11/2024 | 4 Gr Grande Rue | 224 700 € | 82 m² | 2 740 € |
| 02/08/2024 | 37 Lot Du Verger De La Ragoterie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 182 900 € | 100 m² | 1 829 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Du Marais Doux | 340 900 € | 94 m² | 3 627 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Marais Doux | 321 500 € | 94 m² | 3 420 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Fours A Sel | 394 000 € | 105 m² | 3 752 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Traversiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2023 | 13 Lot Du Verger De La Ragoterie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 04/08/2023 | Lot Fief Buchet | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 28/06/2023 | 5259 Saint Germain | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/06/2023 | 8 Gr Grande Rue | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 07/06/2023 | 34 Rue Des Pelerins | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 31/05/2023 | 38 Rue Des Pelerins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/04/2023 | 5001 Che De Barbaran | 456 750 € | 90 m² | 5 075 € |