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Faites construire votre maison 108.29 m² avec terrain à SAINT-VRSur un terrain de 363 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 108.29 m². Nos maisons sont toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VRAIN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST VRAIN
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 22/05/2025 | 23 Clos St Caprais | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Des Orfevres | 322 270 € | 100 m² | 3 223 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue De La Liberation | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Salvador Dali | 332 140 € | 105 m² | 3 163 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 11/10/2024 | 9 Domaine Du Chant Du Coq | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Antoine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 08/08/2024 | 20 Av De L'obelisque | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Claude Monet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 19/12/2023 | 33 Rue D'enfer | 483 000 € | 111 m² | 4 351 € |