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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement À VendreEXCLUSIVITÉ SAINT-VRAIN – Idéalement situé : proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel au sei...
2 Rue Eugène Brou 91630 Marolles-en-Hurepoix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST VRAIN
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rue St Caprais | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl De L'eglise | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue St Caprais | 189 990 € | 57 m² | 3 333 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Des Jardins | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue D'enfer | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 30/04/2024 | 9b Pl De L'eglise | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 12/01/2024 | 51 Rue St Caprais | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 12/09/2023 | 53 Rue St Caprais | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 23/08/2023 | 32 Rue St Caprais | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 30/06/2023 | 40 Rue D'enfer | 205 900 € | 65 m² | 3 168 € |