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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Sur un terrain de 396m² à SAINT VRAIN, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 72,18m² proposant 2 chambres. Saint-Vrain est une ville dynamique d'environ 4 000 habitants, offrant de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VRAIN ↘ -7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VRAIN
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294 800 € | 4 094 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VRAIN
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293 800 € | 4 081 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VRAIN
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293 800 € | 4 081 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 800 € | 3 309 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 800 € | 3 309 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 900 € | 3 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 900 € | 3 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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290 000 € | 4 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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301 387 € | 3 721 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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301 387 € | 3 721 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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302 900 € | 3 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue De La Liberation | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 11/09/2024 | 18 All Des Glycines | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 21/06/2024 | 4 All Des Glycines | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue St Caprais | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 23/01/2024 | 22 Rue Des Jardins | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Bazile | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 09/01/2024 | 34 All Des Iris | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 03/01/2024 | 7 All Des Iris | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |
| 10/11/2023 | 6 All Des Iris | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 19/09/2023 | 6 Av Charles Rene De Mortemart | 312 050 € | 75 m² | 4 161 € |