Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Maison 5 pièces / 3 chambres à Saint WitzMaison située dans un quartier résidentiel recherché de la charmante commune de Saint Witz, cette maison fonctionnelle est idéale pour un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST WITZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST WITZ
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEMARS
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Bles | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 283 098 € | 77 m² | 3 677 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Theve | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/09/2024 | 3 Sq Des Bouvreuils | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Mail | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 08/07/2024 | 59 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue De Paris | 1 091 500 € | 95 m² | 11 489 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 08/11/2023 | 3 All Du Pre Minot | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Andre Berson | 345 280 € | 93 m² | 3 713 € |
| 19/06/2023 | 10 Sq Des Passereaux | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/04/2023 | 3 Sq Des Mesanges | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |