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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre naturel préservé, offrant l'authenticité et le charme de la campagne landaise. Située sur un airial de plus de 6300 m², ce...
Route de Beylongue 40400 Saint-Yaguen
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YAGUEN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YAGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST YAGUEN
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGAAR
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGAAR
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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T5 BEGAAR
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T5 BEGAAR
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGAAR
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269 500 € | 1 967 € | 137 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2692 Rte De Beylongue | 431 450 € | 150 m² | 2 876 € |
| 31/01/2025 | 1650 Rte Du Grange | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 22/01/2025 | 109 Imp Jean Vives | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 24/09/2024 | 187 Rte D'ygos | 237 000 € | 154 m² | 1 539 € |
| 02/07/2024 | 7 Rte D'ygos | 181 000 € | 158 m² | 1 146 € |
| 31/05/2024 | 165 Rte De Lelanne | 312 370 € | 130 m² | 2 403 € |
| 23/05/2024 | 1323 Rte Du Ricq | 364 250 € | 124 m² | 2 938 € |
| 28/02/2024 | 9999 Pouy | 337 420 € | 131 m² | 2 576 € |
| 03/01/2024 | 54 Troyes | 234 649 € | 146 m² | 1 607 € |
| 11/08/2023 | Troyes | 209 252 € | 160 m² | 1 308 € |
| 10/05/2023 | 5003f Rte De Tartas | 243 500 € | 123 m² | 1 980 € |