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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À seulement 12 kilomètres de Guéret, venez découvrir cette charmante maison indépendante construite sur sous-sol total, offrant un beau potentiel après rénovation.Implantée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 4 Les 4 Chemins | 79 750 € | 107 m² | 745 € |
| 28/03/2024 | 5 Chaumeix | 62 500 € | 112 m² | 558 € |
| 20/12/2023 | 46 La Charse | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 20/06/2023 | 14 La Pierre Grosse | 119 000 € | 93 m² | 1 280 € |