147 369 €
Bien
66 m²
ST ABRAHAM
56140
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Bien • 4 pièces • 66 m²
ST ABRAHAM (56140)
Jardin
Garage
Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Venez découvrir cette maison en pierre dans le centre-bourg d'environ 67 m² mitoyenne côté nord. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 369 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 018 €
Prix net vendeur
140 351 €
Frais de notaire
+11 452 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 821 €
Capital à emprunter
158 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
8 712 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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