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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Venez découvrir cette maison en pierre dans le centre-bourg d'environ 67 m² mitoyenne côté nord. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ABRAHAM
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 109 € | 2 001 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 109 € | 2 001 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 345 € | 2 031 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 345 € | 2 031 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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156 480 € | 1 908 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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156 480 € | 1 908 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5000 Imp Des Courtils | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 18/07/2024 | 5028 Rochefort | 54 600 € | 68 m² | 803 € |
| 08/07/2024 | 2 La Chenaie Verte | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 27/10/2023 | 14 Dolivet | 84 250 € | 67 m² | 1 257 € |
| 15/05/2023 | 5 La Gratz | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |