178 351 €
T5
96 m²
ST ADJUTORY
16310
+24%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 351 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST ADJUTORY (16310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 351 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 493 €
Prix net vendeur
169 858 €
Frais de notaire
+13 476 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 827 €
Capital à emprunter
191 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
12 672 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| 21/03/2023 | 1 Rte D'yvrac | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |