166 520 €
T5
89 m²
ST ADJUTORY
16310
+24%
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 520 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST ADJUTORY (16310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 930 €
Prix net vendeur
158 590 €
Frais de notaire
+12 703 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 223 €
Capital à emprunter
179 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
11 748 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 5123 Les Mas | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Du Puits | 95 800 € | 70 m² | 1 369 € |
| 31/05/2023 | 9 Rte De Montemboeuf | 109 100 € | 69 m² | 1 581 € |
| 21/03/2023 | 1 Rte D'yvrac | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |