249 950 €
Bien
137 m²
ST ADJUTORY
16310
N/A
vs marché
1 824
€/m²
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Créer un compte gratuit249 950 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
ST ADJUTORY (16310) • Saint-Adjutory
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Bienvenue dans cette belle maison de campagne pleine de caractère et modulable, offrant 3 chambres doubles spacieuses, 2 salles d'eau modernes et une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 902 €
Prix net vendeur
238 048 €
Frais de notaire
+18 153 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 103 €
Capital à emprunter
268 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
18 084 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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