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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Saint Affrique, vue dominante, à vendre maison de campagne sur 4000 m² de terrains constructibles. Maison de vigne en état correct d'entretien, raccordée à l'eau et l'électricité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 93 Che Du Mas De Duris | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 9022 Les Combes | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 26/03/2025 | 2 Pl Paul Painleve | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Voltaire | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Potiers | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Des Tendes | 69 500 € | 48 m² | 1 448 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue Du Gal De Castelnau | 16 000 € | 36 m² | 444 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Frangi Et Ortega | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 09/09/2024 | 13b Av Jules Bourgougnon | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 30/07/2024 | 9001 Saint Amans | 339 100 € | 50 m² | 6 782 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Pasteur | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Lion D Or | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Du Soubayrol | 50 350 € | 33 m² | 1 526 € |
| 24/11/2023 | 7 Bd Charles De Gaulle | 15 000 € | 28 m² | 536 € |
| 20/04/2023 | 21 Rue Des Tendes | 58 500 € | 34 m² | 1 721 € |