Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé dans la charmante ville de Saint-Affrique, cet appartement T4 au 3ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville. Proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST AFFRIQUE ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AFFRIQUE
|
94 000 € | 1 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 167 896 € | 65 m² | 2 583 € |
| 19/11/2024 | 252 Av Maurice Fournol | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De L Instruction | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Des Rives | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/08/2024 | 6 Bd De La Residence | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Du Gal De Castelnau | 23 000 € | 68 m² | 338 € |
| 30/07/2024 | 54 Che De St Vincent | 118 750 € | 97 m² | 1 224 € |
| 19/07/2024 | 6470 Bd Ernest Cavalier | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 09/07/2024 | 9001 Vispens | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Du Rouergue | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue De L Industrie | 68 000 € | 95 m² | 716 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Hoche | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 17/04/2024 | 522 Av De Millau | 56 500 € | 90 m² | 628 € |
| 17/04/2024 | 19 Bd Emile Tremoulet | 125 321 € | 71 m² | 1 765 € |
| 22/03/2024 | 9 Bd Emile Tremoulet | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |