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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
À VENDRE - A SAINT-AFFRIQUE Appartement à créer avec terrasse.À Saint-Affrique, découvrez cet appartement à créer, offrant une belle opportunité pour un projet sur mesure.Ce futur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue De L Industrie | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 24/04/2025 | 1a Rue Paul Bert | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 167 896 € | 65 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 101 Rue De La Villalodge | 91 900 € | 56 m² | 1 641 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 46 850 € | 48 m² | 976 € |
| 19/11/2024 | 19 Pl De La Liberte | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 19/11/2024 | 252 Av Maurice Fournol | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 18/11/2024 | 30 Bd Victor Hugo | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De L Instruction | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Des Rives | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/08/2024 | 6 Bd De La Residence | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Du Gal De Castelnau | 23 000 € | 68 m² | 338 € |
| 30/07/2024 | 77 Rue De La Villalodge | 108 650 € | 56 m² | 1 940 € |
| 09/07/2024 | 9001 Vispens | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 08/07/2024 | 72 Rue De La Villalodge | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |