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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
À VENDRE - A SAINT-AFFRIQUE Appartement T2 en duplex rénové - Centre-villeSitué en plein centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cet appartement de type 2 en duplex, entièrement ...
23 Rue du Général de Castelnau 12400 Saint-Affrique
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue De L Industrie | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De L Industrie | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 24/04/2025 | 1a Rue Paul Bert | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 167 896 € | 65 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 101 Rue De La Villalodge | 91 900 € | 56 m² | 1 641 € |
| 30/01/2025 | 1 Av De Caylus | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 46 850 € | 48 m² | 976 € |
| 19/11/2024 | 19 Pl De La Liberte | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 18/11/2024 | 30 Bd Victor Hugo | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 09/08/2024 | 6 Bd De La Residence | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Du Gal De Castelnau | 23 000 € | 68 m² | 338 € |
| 30/07/2024 | 77 Rue De La Villalodge | 108 650 € | 56 m² | 1 940 € |
| 09/07/2024 | 9001 Vispens | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 08/07/2024 | 72 Rue De La Villalodge | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Du Rouergue | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |