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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vendeloves, à vendre maison indépendante 102m² habitables sur 4147m² de terrain. En rez-de-chaussée hall d'entrée, garage, chaufferie. En demi-étage, pièce aménageable en dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 741 Av Hippolyte Barascud | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Des Tendes | 80 750 € | 85 m² | 950 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Alfred Reynes | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue De La Turcie | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Paul Cle | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Beau Sejour | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 14/03/2025 | 246 Av De Millau | 139 990 € | 105 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Doc Valentin | 129 000 € | 119 m² | 1 084 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 06/02/2025 | 146 Rue Des Arceaux | 68 500 € | 95 m² | 721 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Du Traupont | 83 970 € | 110 m² | 763 € |
| 08/01/2025 | 300 Che De La Croix Ste Anne | 231 750 € | 97 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Amandiers | 175 420 € | 83 m² | 2 113 € |