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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Saint Affrique, proximité centre-ville, maison sur 488 m² de terrain. 110 m² habitables, salon séjour 35 m², cuisine indépendante intégrée, trois grandes chambres, salle d'eau, cel...
97 Route du Roc Blanc 12400 Saint-Affrique
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 27 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baSLL Actuel
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246 200 € | - |
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#b214W
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246 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AFFRIQUE
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246 000 € | 1 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Lot Des Ondes | 280 820 € | 125 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Alfred Reynes | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue De La Turcie | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 17/04/2025 | 23 Av Du Doc Blancard | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Beau Sejour | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 14/03/2025 | 246 Av De Millau | 139 990 € | 105 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Doc Valentin | 129 000 € | 119 m² | 1 084 € |
| 06/02/2025 | 146 Rue Des Arceaux | 68 500 € | 95 m² | 721 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Du Traupont | 83 970 € | 110 m² | 763 € |
| 08/01/2025 | 300 Che De La Croix Ste Anne | 231 750 € | 97 m² | 2 389 € |
| 28/11/2024 | 9 Cor Des Cazes | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 25/11/2024 | 18 Imp De L Eperon Des Cazes | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Du Languedoc | 39 100 € | 100 m² | 391 € |