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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
MAISON VENDUE LIBRE EN SEPTEMBRE 2025 ou AVEC LOYER DE 820EUR. Elle bénéficie d'un jardin d'une superficie supérieure à 2000m² à deux pas de la ville de Guingamp, sa gare et ses co...
4 Rue des Ecoles 22200 Saint-Agathon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AGATHON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AGATHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AGATHON
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SQUIFFIEC
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193 100 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MERZER
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SQUIFFIEC
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Lot Roz An Bouard | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 30/12/2024 | 5636 Kervingleu | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 16/10/2024 | 7 Maudez | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 15/10/2024 | 2 Cite Ar Gozhenn | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/08/2024 | 2 Imp Saint Martin | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 08/08/2024 | 14 Goas Ar Gres | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 08/08/2024 | 5 Guern Ar Punso | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 08/07/2024 | 5 Cite De Palinezou | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 25/06/2024 | 41 Rue De La Metairie Neuve | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue Du Stade | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De Feuntenn Wenn | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2024 | 9 Cite De Palinezou | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 16/02/2024 | 10 Bel Orme | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 16/01/2024 | 16 Rue De Nazareth | 159 000 € | 117 m² | 1 359 € |