365 600 €
Bien
195 m²
ST AGATHON
22200
N/A
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 600 €
Bien • 195 m²
ST AGATHON (22200)
Jardin
Garage
DPE
G
425 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Immeuble en pierres à vendre à SAINT-AGATHON, Côtes d'Armor.Cinq logements loués.Au rez-de-chaussée :1) Studio : pièce avec coin cuisine, salle de douches, WC, débarras, cour.2) Ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 410 €
Prix net vendeur
348 190 €
Frais de notaire
+25 708 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 308 €
Capital à emprunter
391 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 40 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 59 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 174 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
25 740 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible