51 027 €
Bien
680 m²
ST AGATHON
22200
N/A
vs marché
75
€/m²
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Bien • 680 m²
ST AGATHON (22200)
Jardin
Terrain à bâtir à vendre à SAINT-AGATHON, Côtes d'Armor.Situé à proximité du bourg, terrain à bâtir à viabiliser d'une contenance de 680 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 027 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 430 €
Prix net vendeur
48 597 €
Frais de notaire
+5 123 €
Émoluments
906 €
Droits & taxes
2 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 150 €
Capital à emprunter
56 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 8 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
175,91%
89 760 €/an
Rendement net
112,59%
après charges
Cashflow
+4 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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