230 000 €
T6
123 m²
ST AGNAN
71160
+89%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ST AGNAN (71160)
Terrain
2 136 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
16 236 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AGNAN
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
230 500 € | 1 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
230 500 € | 1 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
230 500 € | 1 905 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
217 000 € | 1 793 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
217 000 € | 1 793 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIGOIN
|
211 500 € | 1 652 € | 128 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5223 Le Rocher | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 31/08/2023 | 5327 La Croix De La Bondue | 194 900 € | 106 m² | 1 839 € |
| 24/08/2023 | 5122 La Roche | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 14/06/2023 | 5306 Les Juliens | 160 746 € | 110 m² | 1 461 € |
| 21/03/2023 | 5160 Les Juliens | 151 000 € | 113 m² | 1 336 € |