279 900 €
T5
100 m²
ST AGNANT
17620
+11%
vs marché
2 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST AGNANT (17620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 329 €
Prix net vendeur
266 571 €
Frais de notaire
+20 109 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 009 €
Capital à emprunter
300 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AGNANT ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AGNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AGNANT
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277 600 € | 2 524 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 ECHILLAIS
|
274 000 € | 2 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AGNANT
|
293 685 € | 2 670 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
265 300 € | 2 735 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGNANT
|
298 900 € | 2 989 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
258 475 € | 2 248 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
258 300 € | 2 636 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNANT
|
252 600 € | 2 197 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNANT
|
249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Av Du Canal De La Bridoire | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Anciens Haras | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Fief Vignaud | 198 550 € | 81 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 58 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Pere | 214 000 € | 115 m² | 1 861 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue De La Poste | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Du Petit Pinaudard | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue De La Poste | 84 930 € | 87 m² | 976 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Traversiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Des Thibaudieres | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Des Iris | 276 500 € | 108 m² | 2 560 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De Villeneuve | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 21/08/2024 | 10 Av De Villeneuve | 309 100 € | 115 m² | 2 688 € |
| 13/08/2024 | 10 All Bellevue | 220 500 € | 103 m² | 2 141 € |
| 16/03/2024 | 4 All Des Vignaudries | 31 000 € | 92 m² | 337 € |