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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A40602SIJ24 - Entre Bergerac et Issigeac, cette belle maison en pierre rénovée avec goût allie charme authentique et confort moderne. Elle offre une cour intime avec terrasse couve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOULEYDIER
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299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NEXANS
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286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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317 000 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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318 000 € | 2 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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274 000 € | 2 303 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNE
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264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNE
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264 000 € | 2 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 52 Au Russac | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/05/2023 | 77 Le Bourg Haut | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |