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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Proche de la place du marché.Maison en pierre , sur trois niveaux, à rénover, comprenant : pièce en rez-de-chaussée, pièce à l'étage et grenierToiture et charpente en bon état.Cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST AIGNAN ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 33 Av Gambetta | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue De La Pecherie | 23 500 € | 40 m² | 588 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Des Cours De Meusnes | 79 200 € | 33 m² | 2 400 € |
| 23/09/2024 | 3 Av Du Blanc | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Des Puits | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 30/05/2024 | 1 Pas Du Patrolet | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 29/03/2024 | 9 Av Gambetta | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Cours De Meusnes | 75 200 € | 33 m² | 2 279 € |
| 21/02/2024 | 17 Rue Championnerie | 33 000 € | 59 m² | 559 € |
| 25/01/2024 | 710 Rte De La Poterie | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 17/10/2023 | 203a Imp De La Basse Herbaudiere | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue De Vitre | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 14/09/2023 | 31 Rue Constant Ragot | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 09/08/2023 | 35 Rue Paul Boncour | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 29/06/2023 | 6 Bd Jean Moulin | 74 700 € | 58 m² | 1 288 € |