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5 Place du Carroir de France 41110 Saint-Aignan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AIGNANComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Constant Ragot | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 14/03/2025 | 2105 Rte De La Vallee | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Moliere | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 02/12/2024 | 33 Av Gambetta | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 01/08/2024 | 286 Che Des Ormeaux | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Des Puits | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 26/06/2024 | 23 Av Jean Magnon | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Ceverie | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 07/06/2024 | 54 Av Jean Magnon | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 7 Pl Carroir De France | 94 600 € | 66 m² | 1 433 € |
| 30/05/2024 | 1 Pas Du Patrolet | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue De L Ormeau | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue Ronsard | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/03/2024 | 9 Av Gambetta | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 21/02/2024 | 17 Rue Championnerie | 33 000 € | 59 m² | 559 € |