475 200 €
Bien
207 m²
ST AIGNAN
41110
N/A
vs marché
2 296
€/m²
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Créer un compte gratuit475 200 €
Bien • 12 pièces • 207 m²
ST AIGNAN (41110) • Saint-Aignan
Jardin
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher à quelques minutes de toutes commodités et à 30 minutes de Blois et Romorantin.Cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 629 €
Prix net vendeur
452 571 €
Frais de notaire
+32 866 €
Émoluments
4 815 €
Droits & taxes
26 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 066 €
Capital à emprunter
508 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 510 132 € | 52 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
27 324 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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