27 993 220 €
Bien
122 m²
ST AIGNAN
41110
N/A
vs marché
229 453
€/m²
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Créer un compte gratuit27 993 220 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
ST AIGNAN (41110)
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A 4 km de SAINT AIGNAN et de toutes les commodités, située sur la commune de MAREUIL SUR CHER dans un quartier calme, cette maison ancienne rénovée de 122.50m² et ses nombreuses dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 993 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 010 €
Prix net vendeur
26 660 210 €
Frais de notaire
+1 830 396 €
Émoluments
256 094 €
Droits & taxes
1 572 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 823 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 823 616 €
Capital à emprunter
29 823 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 479 €/mois | 1 080 239 €/mois | 29 944 236 € | 3 102 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 261 666 €/mois | 792 927 €/mois | 31 399 920 € | 4 558 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 258 €/mois | 573 509 €/mois | 34 066 440 € | 7 225 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 293 €/mois | 467 555 €/mois | 37 030 320 € | 10 189 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 655 €/mois | 405 015 €/mois | 40 096 500 € | 13 255 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
16 104 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-174 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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