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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au cœur du centre ville animé deSaint Aignan, à environ 3kms du ZOO, gîte équipé avec 6 couchages sur trois niveaux.Entrée, salon/séjour, cuisine terrasse bois au calme, WC, à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 193 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 193 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 222 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 222 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 222 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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155 150 € | 1 222 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MAREUIL SUR CHER
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164 300 € | 1 264 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREUIL SUR CHER
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T5 CHATEAUVIEUX
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166 390 € | 1 342 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUVIEUX
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166 390 € | 1 342 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUVIEUX
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166 390 € | 1 342 € | 124 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 396 Rte De La Roulerie | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Rouget De L Isle | 144 100 € | 130 m² | 1 108 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 25/04/2024 | 84 Imp De La Haute Herbaudiere | 205 000 € | 149 m² | 1 376 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 18/03/2024 | 81 Av Gambetta | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 18/12/2023 | 4 Bd Jean Moulin | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 19/07/2023 | 82 Rue Des Soeurs | 253 500 € | 153 m² | 1 657 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Jules Guesde | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 21/04/2023 | 11 Quai Jean Jacques Delorme | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 23/03/2023 | 30 Rue De La Raquette | 82 500 € | 130 m² | 635 € |