Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Le genre de maison où l'on pose les clés… et où on se projette tout de suite. Il y a les maisons qu'on visite. Et celles qui déclenchent ce petit “tiens… on resterait bien” dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELSARRASIN
|
168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
168 800 € | 1 671 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELSARRASIN
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELSARRASIN
|
170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Imp De Lomagne | 167 300 € | 93 m² | 1 799 € |
| 23/12/2024 | 1330 Rte De Bourdous | 85 500 € | 70 m² | 1 221 € |
| 24/11/2023 | 10 Imp Du Prieure | 160 500 € | 89 m² | 1 803 € |
| 25/10/2023 | 5033 Prats | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 25/10/2023 | 5033a Prats | 60 000 € | 70 m² | 857 € |