249 999 €
T5
107 m²
ST AIGULIN
17360
+121%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 999 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ST AIGULIN (17360) • Saint-Aigulin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 233 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 233 €
Capital à emprunter
268 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 951 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
14 124 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AIGULIN ↗ +0.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AIGULIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Henri Iv | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 28/02/2025 | 5367 Les Pieces De Gouzilh | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 25/02/2025 | 5781 Rigalleau | 152 336 € | 94 m² | 1 621 € |
| 15/02/2025 | 5641 Le Trot De Chevre | 157 000 € | 103 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 45 333 € | 85 m² | 533 € |
| 14/11/2024 | 5598 Malleville Sud | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Grands Champs | 222 000 € | 121 m² | 1 835 € |
| 11/10/2024 | 16 Av De Saintonge | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue Gambetta | 76 923 € | 85 m² | 905 € |
| 12/09/2024 | 2 Imp Brassens | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 27/07/2024 | 30 Av De Saintonge | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 03/07/2024 | 4715 Le Bourg Est | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 02/07/2024 | 5560 Chevrier Sud | 130 300 € | 103 m² | 1 265 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 22/05/2024 | 22 Av Jean Moulin | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |