112 224 €
T3
67 m²
ST AIGULIN
17360
+60%
vs marché
1 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 224 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ST AIGULIN (17360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 344 €
Prix net vendeur
106 880 €
Frais de notaire
+9 156 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 380 €
Capital à emprunter
121 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
8 844 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AIGULIN ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST AIGULIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AIGULIN
|
109 500 € | 1 441 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 128 050 € | 53 m² | 2 416 € |
| 23/04/2025 | 5354a Champ Gilet | 109 900 € | 79 m² | 1 391 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/02/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Girondins | 104 100 € | 69 m² | 1 509 € |
| 19/02/2025 | 5758 Le Prado Ouest | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 31/01/2025 | 5514 Les Herveux | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 23/01/2025 | 7 Av De Saintonge | 28 000 € | 66 m² | 424 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Godineau Veillon | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 71 259 € | 81 m² | 880 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 45 333 € | 85 m² | 533 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue Gambetta | 76 923 € | 85 m² | 905 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Godineau Veillon | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Godineau Veillon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |