441 150 €
Terrain
ST ALBAN
22400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST ALBAN (22400) • Saint-Alban
Terrain
3 480 m²
Jardin
SAINT ALBAN, Terrain â bâtir - SOUS PROMESSE DE VENTE Grand terrain à bâtir, non viabilisé, proche commodités et littoral. Zone UC dans le PLU. - Prix Hon. Négo Inclus : 441 150 € ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 007 €
Prix net vendeur
420 143 €
Frais de notaire
+30 643 €
Émoluments
4 505 €
Droits & taxes
24 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 793 €
Capital à emprunter
471 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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