570 900 €
Bien
174 m²
ST ALBAN
22400
N/A
vs marché
3 281
€/m²
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Créer un compte gratuit570 900 €
Bien • 5 pièces • 174 m²
ST ALBAN (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 186 €
Prix net vendeur
543 714 €
Frais de notaire
+39 118 €
Émoluments
5 689 €
Droits & taxes
32 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 018 €
Capital à emprunter
610 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 612 444 € | 63 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 93 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 696 780 € | 147 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 208 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 271 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
22 968 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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