409 640 €
T8
234 m²
ST ALBAN
22400
-41%
vs marché
1 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 640 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
ST ALBAN (22400) • Saint-Alban
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 755 €
Prix net vendeur
393 885 €
Frais de notaire
+28 842 €
Émoluments
4 253 €
Droits & taxes
23 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 482 €
Capital à emprunter
438 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
30 888 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher