367 550 €
Bien
112 m²
ST ALBAN
22400
N/A
vs marché
3 282
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
ST ALBAN (22400)
Jardin
Cheminée
SAINT ALBAN Située dans un environnement recherché, entre le bourg et les plages, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale comme secondaire....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 502 €
Prix net vendeur
350 048 €
Frais de notaire
+25 834 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 384 €
Capital à emprunter
393 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 394 968 € | 40 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
14 784 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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