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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située à Saint-Alban à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'Auchan Fenouillet, cette propriété offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ALBAN ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 52 Rue De Fenouillet | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 178 600 € | 82 m² | 2 178 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Primeveres | 136 638 € | 73 m² | 1 872 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Des Chevrefeuilles | 268 100 € | 73 m² | 3 673 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue Antonin Bacou | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De L Albarede | 212 000 € | 82 m² | 2 585 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue De L Albarede | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Des Erables | 208 100 € | 63 m² | 3 303 € |
| 25/09/2024 | 2 Av Salvador Allende | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 18/09/2024 | 4 Pl Des Lavandes | 270 750 € | 73 m² | 3 709 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Des Maraichers | 242 525 € | 83 m² | 2 922 € |
| 14/08/2024 | 7 Imp France Roque Marmisse | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 281 950 € | 83 m² | 3 397 € |
| 06/05/2024 | 4 Av Salvador Allende | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |