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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
SAINT-ALBAN, au coeur du village. Au calme, dans le village, situé en rez de jardin d'un petit collectif, appartement T2 entièrement redécoré avec gout, cuisine équipée récente ave...
125ter Avenue de Fronton 31140 Saint-Alban
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ALBAN
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONBEAUZARD
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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118 000 € | 3 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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118 000 € | 3 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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118 700 € | 2 760 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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117 000 € | 2 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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116 500 € | 2 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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116 500 € | 2 913 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUCAMVILLE
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119 900 € | 3 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Louis Viguie | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |
| 16/07/2024 | 125ter Av De Fronton | 92 400 € | 35 m² | 2 640 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Bernard Amiel | 121 900 € | 44 m² | 2 770 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 104 940 € | 41 m² | 2 560 € |
| 19/04/2024 | 127 Av De Fronton | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Louis Viguie | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 08/09/2023 | 10b Imp Des Sables | 116 400 € | 39 m² | 2 985 € |
| 27/04/2023 | 127 Av De Fronton | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |