1 133 000 €
T23
355 m²
ST ALBAN AURIOLLES
07120
+53%
vs marché
3 192
€/m²
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Créer un compte gratuit1 133 000 €
Maison • 23 pièces • 355 m²
ST ALBAN AURIOLLES (07120)
Terrain
6 947 m²
Construction
2018
Terrasse
Jardin
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nichée au coeur d'un environnement authentique et préservé, cette superbe propriété incarne à merveille l'art de vivre ardéchois.Ici, le calme est de mise, les paysages sont pittor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 577 €
Prix net vendeur
1 089 423 €
Frais de notaire
+76 547 €
Émoluments
10 922 €
Droits & taxes
64 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 547 €
Capital à emprunter
1 209 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 458 €/mois | 43 812 €/mois | 1 214 472 € | 125 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 612 €/mois | 32 158 €/mois | 1 273 440 € | 184 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 1 381 680 € | 293 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 501 920 € | 413 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 1 626 300 € | 537 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
46 860 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-4 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher