1 145 900 €
T22
351 m²
ST ALBAN AURIOLLES
07120
+57%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 145 900 €
Maison • 22 pièces • 351 m²
ST ALBAN AURIOLLES (07120)
Terrain
6 947 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 145 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 073 €
Prix net vendeur
1 101 827 €
Frais de notaire
+77 398 €
Émoluments
11 041 €
Droits & taxes
65 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 223 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 223 298 €
Capital à emprunter
1 223 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 622 €/mois | 44 309 €/mois | 1 228 248 € | 127 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 1 287 960 € | 186 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 763 €/mois | 23 524 €/mois | 1 397 340 € | 296 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 1 518 960 € | 417 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 644 600 € | 543 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
46 332 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-4 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 22pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.