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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
MAISONS OPTIMALES vous propose votre future maison sur mesure selon vos envies, sur la commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE à MONTERMINOD sur une parcelle de terrain de 600m². Sur cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 981 960 € | 101 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 581 €/mois | 26 003 €/mois | 1 029 720 € | 149 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 1 117 080 € | 236 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 1 214 400 € | 334 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 314 900 € | 434 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 571 Che Du Violet | 730 800 € | 227 m² | 3 219 € |
| 03/01/2025 | 296 Rte De Saint-saturnin | 1 040 000 € | 181 m² | 5 746 € |
| 12/09/2024 | 2037 Rte Des Monts | 970 630 € | 173 m² | 5 611 € |
| 09/09/2024 | 192 Che De La Salette | 1 129 240 € | 188 m² | 6 007 € |
| 09/08/2024 | 302 Rue Du Granier | 502 650 € | 164 m² | 3 065 € |
| 15/05/2024 | 31 Clos Du Chateau | 1 416 500 € | 227 m² | 6 240 € |
| 03/05/2024 | 13 Rte De Verel | 580 000 € | 175 m² | 3 314 € |
| 02/05/2023 | 1771 Rte Des Monts | 767 000 € | 160 m² | 4 794 € |