Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISONS OPTIMALES vous propose votre future maison sur mesure selon vos envies, sur la commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE à MONTERMINOD sur une parcelle de terrain de 593m². Sur cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 776 244 € | 80 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 813 960 € | 118 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 187 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 264 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 343 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 404a Av De La Mairie | 42 800 € | 104 m² | 412 € |
| 18/04/2025 | 65 Rte De Leysse | 502 500 € | 104 m² | 4 832 € |
| 16/04/2025 | 301 Che De La Perrotine | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 07/04/2025 | 521 Rte De Chesses | 443 000 € | 108 m² | 4 102 € |
| 14/03/2025 | 49 Che De La Salette | 579 300 € | 131 m² | 4 422 € |
| 13/08/2024 | 438 Av De La Mairie | 493 300 € | 120 m² | 4 111 € |
| 22/07/2024 | 121 Che Des Vignes | 1 188 000 € | 139 m² | 8 547 € |
| 12/07/2024 | 31 Rte De Verel | 456 500 € | 109 m² | 4 188 € |
| 27/06/2024 | 193 Rue Du Villaret | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 30/04/2024 | 206 Rue Du Margeriaz | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 20/03/2024 | 75 Che Du Frettey | 536 100 € | 144 m² | 3 723 € |
| 23/11/2023 | 132 Che Du Violet | 502 500 € | 128 m² | 3 926 € |
| 03/10/2023 | 161 Rue Des Contours | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 29/09/2023 | 232 Rte De Chesses | 264 550 € | 110 m² | 2 405 € |
| 30/08/2023 | 360 Rte De Chesses | 580 900 € | 117 m² | 4 965 € |