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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
A27631MHW73 - Il nous reste encore quelques appartements disponibles dans cet immeuble neuf idéalement situé proche du centre de St Alban Leysse et toutes les commodités. Construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 416 304 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 436 560 € | 63 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ALBAN LEYSSE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ALBAN LEYSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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393 500 € | 4 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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394 000 € | 4 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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394 000 € | 4 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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394 000 € | 4 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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394 000 € | 4 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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400 000 € | 4 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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361 500 € | 4 409 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 285 Av De La Mairie | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 12/06/2025 | 77 Che De La Curiaz | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 30/04/2025 | 72 Rue Du Clos | 279 500 € | 68 m² | 4 110 € |
| 28/04/2025 | 267 Av De L Epine | 351 210 € | 104 m² | 3 377 € |
| 16/04/2025 | 285 Av De La Mairie | 236 450 € | 78 m² | 3 031 € |
| 06/03/2025 | 77 Che De La Curiaz | 354 600 € | 89 m² | 3 984 € |
| 27/12/2024 | 466 Rte De Saint-saturnin | 177 083 € | 64 m² | 2 767 € |
| 21/11/2024 | La Plaine | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/11/2024 | 412 Rte De La Feclaz | 352 100 € | 86 m² | 4 094 € |
| 13/11/2024 | La Plaine | 498 000 € | 102 m² | 4 882 € |
| 31/10/2024 | La Plaine | 462 000 € | 94 m² | 4 915 € |
| 02/10/2024 | 91 Rue Du Mont Blanc | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 26/09/2024 | 67 Imp De La Dent Du Chat | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 20/09/2024 | 115 Rue Du Cdt Jacques Hospital | 799 144 € | 76 m² | 10 515 € |
| 20/09/2024 | 77 Rue Du Cdt Jacques Hospital | 799 144 € | 69 m² | 11 582 € |